Risiko med valutalån
Selv om man kan tjene penger på valutalån, må man likevel være klar over risikoen forbundet med valutaspekulasjon. Valutalån har høyere risiko enn lån i egen valuta. I tillegg til rentekostnadene, kan man også risikere å få et valutatap. Dersom dollaren stiger fra 6,67, har man plutselig fått et urealisert valutatap. Høsten 2008 da dollarkursen steg 40 % mot NOK, var det mange nordmenn som tapte mye penger pga. valutalån. Valutalån er derfor gunstig dersom man tar opp lån i en valuta som faller.
Hvordan bli kvitt valutarisiko
Dersom man for eksempel skal kjøpe et hus i Spania, og tar opp lån i Euro, er man fri for valutarisiko. Hvorfor? Jo, for dersom euroen stiger mot norske kroner (fører til valutatap), vil samtidig verdien på ferieboligen stige (valutagevinst). Dette fordi boligen i likhet med lånet har verdi i Euro. Likeledes blir det dersom euroen faller. Da vil du få en urealisert valutagevinst på lånet, som utjevnes av et valutatap på verdiendringen i ferieboligen.
Altså: Dersom man har lån og bolig i samme valuta, er man fri for valutarisiko, og sitter kun med risiko i forhold til boligmarkedet.